Si firmaste un contrato de alquiler en Argentina después del DNU 70/23, es muy probable que tu actualización no dependa más del ICL, sino de un índice acordado entre las partes. Uno de los más usados es el IPC (Índice de Precios al Consumidor), publicado por el INDEC todos los meses.
Ajustar con IPC significa que el alquiler se mueve al mismo ritmo que la inflación, y conocer cómo calcularlo es clave para evitar sorpresas.
¿Qué es el IPC y por qué se aplica en alquileres?
El IPC mide la variación mensual de precios en bienes y servicios básicos.
- Es un indicador transparente, ya que lo publica el INDEC.
- Permite que el alquiler se actualice en función de la inflación real.
- Se usa tanto en contratos de vivienda como en algunos comerciales.
👉 Si querés ver cómo se compara con otros índices, podés probar la calculadora ICL y la calculadora de aumento de alquiler.
Paso a paso: cómo ajustar tu alquiler con IPC
1. Revisá tu contrato
Confirmá que el índice pactado es el IPC y cuál es la frecuencia de ajuste (trimestral, semestral, anual).
2. Buscá el IPC publicado por INDEC
Entrá a la web oficial del INDEC y consultá los valores mensuales de inflación correspondientes a tu período.
3. Aplicá la fórmula de cálculo
La fórmula para calcular el nuevo alquiler es:
Nuevo alquiler = Alquiler inicial × (1 + IPC mes1) × (1 + IPC mes2) × ...
4. Ejemplo práctico
- Alquiler inicial: $200.000
- IPC acumulado en 3 meses: 15 %
- Nuevo alquiler: 200.000 × 1,15 = $230.000
👉 Para no hacer cuentas manuales, podés usar la calculadora IPC alquileres.
Ajustes según frecuencia del contrato
El impacto del IPC cambia según la periodicidad:
| Frecuencia de ajuste | Aumento estimado (ejemplo 2025) |
|---|---|
| Trimestral | 5–6 % por período |
| Semestral | 12–20 % |
| Anual | inflación acumulada del año |
👉 Si querés comparar estos escenarios en detalle, usá la calculadora de alquileres.
Errores comunes al ajustar con IPC
- Sumar en vez de multiplicar los valores de inflación mensual.
- Usar un índice diferente al que figura en el contrato.
- Tomar IPC de meses que no corresponden al período exacto.
- No redondear de manera clara, lo que puede generar diferencias en el pago.
Preguntas frecuentes
1. ¿Dónde consulto el IPC oficial?
En la web del INDEC, que publica los datos cada mes.
2. ¿Qué diferencia hay entre IPC e ICL?
El ICL combina inflación y salarios; el IPC mide solo la inflación.
3. ¿Cuál es la frecuencia más conveniente?
En 2025, con inflación en baja, los ajustes trimestrales suelen ser más suaves que los anuales.
4. ¿Sirve la calculadora para contratos comerciales?
Sí, siempre que el contrato especifique IPC como índice de referencia.
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