Calculadora de Alquileres Santa Fe: Calculá tu alquiler en segundos

Esta herramienta es un recurso esencial para inquilinos y propietarios en Argentina, especialmente en la provincia de Santa Fe, que necesitan calcular el nuevo valor de un contrato de alquiler.

La constante evolución de las leyes de locación puede generar mucha confusión, y nuestra calculadora resuelve este problema ofreciendo un método simple, rápido y preciso para determinar el aumento del alquiler.

Ejemplo de Uso: El caso de Ana y Juan

Ejemplo 1: Contrato antiguo (Ley 27.551)

• Problema: Ana firmó su contrato de alquiler en enero de 2023 por $45.000, con un ajuste anual según el ICL. Ahora, en enero de 2024, necesita saber cuánto debe pagar.
• Entrada: Valor inicial: $45.000. Fecha de inicio: 01/01/2023. Fecha de ajuste: 01/01/2024.
• Salida: Nuevo valor de alquiler: $$95.670$. Aumento porcentual: 112.6%

Ejemplo 2: Nuevo contrato (DNU 70/23)

• Problema: Juan firmó un contrato en marzo de 2024 por $80.000, con ajustes trimestrales basados en el IPC. El primer ajuste es en junio.
• Entrada: Valor inicial: $80.000. Fecha de inicio: 01/03/2024. Fecha de ajuste: 01/06/2024. Índice: IPC.
• Salida: Nuevo valor de alquiler: $$94.400$. Aumento porcentual: 18%

Si querés confirmar el ajuste según normativa previa, la Calculadora Ley de Alquileres puede ayudarte.

Guía Rápida: Cómo Usar la Calculadora

Calcular el aumento de tu alquiler es un proceso sencillo. Sigue estos tres pasos:

1. Ingresa los Datos del Contrato: Introduce el valor inicial del alquiler, la fecha de inicio del contrato y la fecha de ajuste. La herramienta se adapta a los ajustes anuales, semestrales o trimestrales.
2. Selecciona el Índice Correcto: Si tu contrato es anterior a diciembre de 2023, elige el ICL (Índice de Contratos de Locación). Para contratos más recientes, selecciona el IPC (Índice de Precios al Consumidor) u otro índice acordado.
3. Obtén el Resultado: Haz clic en “Calcular”. La herramienta te mostrará el nuevo monto de alquiler, el porcentaje de aumento y los valores del índice utilizados, dándote total claridad sobre el cálculo.

Características Destacadas

Nuestra calculadora se diferencia de otras por su enfoque en la usabilidad y la confianza.

• Multi-índice: Soporta los índices más comunes en Argentina, como el ICL y el IPC, adaptándose a la ley que rige tu contrato. Esto elimina la necesidad de usar múltiples herramientas.
• Diseño Intuitivo: Con una interfaz limpia y moderna, la calculadora es fácil de usar en cualquier dispositivo, ya sea móvil o de escritorio.
• Modo Oscuro: Incluye una opción para cambiar a un tema oscuro, ideal para usar la herramienta en la noche o para quienes prefieren esta visualización.
• Copia de Resultados: Con solo un clic, puedes copiar todos los resultados a tu portapapeles para compartirlos fácilmente por mensaje o correo electrónico. Antes de aceptar un contrato, revisa los gastos totales con la calculadora de alquiler con gastos incluidos para evitar sorpresas.

Preguntas Frecuentes (FAQs)

¿Qué es el ICL y por qué debo usarlo?

El Índice de Contratos de Locación (ICL) es un valor oficial publicado por el Banco Central que se usaba para los ajustes de alquiler en contratos firmados entre 2021 y fines de 2023. Combina la variación de la inflación (IPC) y la de los salarios (RIPTE) para determinar un valor justo.

¿Puedo usar esta calculadora para contratos firmados después de la derogación de la Ley de Alquileres?

Sí, puedes. Aunque muchos contratos nuevos utilizan el IPC con ajustes más frecuentes, esta calculadora es compatible con ambos índices y te permite seleccionar la periodicidad de actualización (anual, semestral, trimestral), brindando la flexibilidad que necesitas.

¿Por qué necesito una calculadora si puedo hacer el cálculo yo mismo?

La calculadora elimina el riesgo de errores humanos en el cálculo, que puede ser complejo si se hace manualmente. Al usar esta herramienta, garantizas que el valor es preciso, lo que te da seguridad y confianza en tu negociación con el propietario o el inquilino.

¿Es esta herramienta solo para la ciudad de Santa Fe?

No, esta calculadora puede ser usada en cualquier lugar de Argentina. Los índices ICL e IPC son de alcance nacional, por lo que la herramienta funciona perfectamente para cualquier contrato de alquiler en el país, sin importar la provincia.

¿Con qué frecuencia se actualizan los datos de los índices?

Los datos de los índices son actualizados de forma regular, garantizando que tus cálculos se basen en la información más reciente disponible. Para los contratos regidos por el ICL, los datos se actualizan diariamente.